EXCLUSIVITÉ. Solide maison des années 1970 située à LA CHAPELLE SAINT URSIN à 5mns de BOURGES, MBDA et NEXTER.

Elle vous offre : entrée, cuisine, salon- séjour de 32m² donnant sur balcon-terrasse, dégagement, 2 grandes chambres (13.50m² chacune), salle de bains et WC séparé.
L’étage d’une surface d’environ 78m² (escalier béton existant) est à aménager (possibilité de faire 2 grandes chambres et salle de bains).
En rez de jardin : grande pièce avec hauteur sous plafond aménagée en cuisine d'été-buanderie, atelier, chaufferie et garage pour 2 voitures.
Vous bénéficiez en plus d'un garage beau indépendant avec petite cave et d'un joli kiosque de jardin.
Double vitrage. Chauffage central au gaz. Tout à l'égout.
Idéal bricoleur, grandes familles ou besoin d'espace. Terrain piscinable.
DPE classe G

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr
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Honoraires d'agence réduits de seulement 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 168170 € hors honoraires).

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 639,00€ et 3 571,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)