Dans un quartier calme, proche des commodités et de l'hôpital.

Agréable maison des années 30, de 3/4 pièces, et d'environ 59m², édifiée sur un terrain clos de 336m².

Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour parqueté, salle d'eau et WC.
A l'étage mansardé : bureau, chambre mansardée avec rangements et grenier.
Cave.
Garage.
Dépendances.
Menuiseries double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage central au gaz (2024)
La maison est solide et saine, elle a été entretenue mais nécessitera des travaux de remises aux normes.

Contactez Anne LEMAITRE votre conseillère AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER au : 02 48 64 65 19 ou au 06.95.65.94.97
Annonce rédigée par un agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. de BOURGES sous le numéro 928 069 053
Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9186
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Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).
DPE classe E - GES classe E. Couts annuels d'énergie estimés entre 1294 € et 1750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904
Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 100.000 € hors honoraires).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 294,00€ et 1 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)