Au calme d'une petite rue de BOURGES SUD, proche commerces à pieds et MBDA.

Agréable et solide maison de 1954 édifiée sur un terrain clos et arboré de 530m².

Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger parquetée de 31m² avec cheminée, belle chambre, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage : palier bureau, grande chambre mansardée avec rangement.
En rez de jardin : hall d'entrée, cuisine d'été, chambre avec cabinet de toilette et WC, bureau et garage.
Dépendance de jardin et serre.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière 2014 et corps de chauffe 2024). Tout à l'égout.

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr
Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736.
Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9213
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Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).
DPE classe E - GES classe E. Couts annuels d'énergie estimés entre 2900 € et 3970 €
Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 192000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 900,00€ et 3 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)