A 20 mn de BOURGES et à 5 minutes des commodités de SAINT FLORENT SUR CHER (gare, écoles, commerces).

Maison de 1980, édifiée sur un beau terrain plat, arboré de fruitiers de 1780m² avec dépendance .

Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
A l'étage avec escalier béton existant : 3 pièces a aménager permettant la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Les arrivées pour le chauffage central sont en attente ainsi que l'électricité.
Sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, et pièce aménagée.
Sur le terrain : dépendance avec cave et garage.

La maison offre un très beau potentiel avec la possibilité d'aménager l'étage.

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr
Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736.
Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9168
Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs.
Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).
DPE classe G - GES classe G. Couts annuels d'énergie estimés entre 3992 € et 5400 €
Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 100.000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 992,00€ et 5 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)