EXCLUSIVITÉ. BOURGES Secteur SUD. Avenue Marcel HAEGELEN, proche tous commerces à pieds.

Maison de ville à rénover entièrement d'environ 66m² édifiée sur un terrain de 1480m².

Elle vous offre : entrée, cuisine, salon, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage : palier, 2 chambres, bureau et petit grenier.
Vous bénéficiez également d'un atelier en dépendance et de rangements de jardin, d'un garage et d'une cave.
Chauffage central au fioul.
Chemin d'accès au terrain à l'arrière de la maison.

Travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou 1ere acquisition.
DPE classe G -- GES classe G

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr
Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 8970
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Honoraires d'agence réduits de seulement 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 100000 € hors honoraires).

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Agence locale et indépendante implantée depuis de nombreuses années à BOURGES.
Formation assurée - Débutant(e) accepté(e) - Permis B et véhicule obligatoire.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520,00€ et 3 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)